Twoja droga do domu na Sycylii
Nieruchomość na Sycylii
- od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
I dłużej.
Twoja droga do domu na Sycylii
Nieruchomość na Sycylii
- od pierwszej rozmowy do przekazania kluczy.
I dłużej.
Moje usługi
Zakup nieruchomości we Włoszech to znacznie więcej niż znalezienie odpowiedniego domu czy mieszkania.
Każda transakcja jest inna, dlatego zakres współpracy dopasowuję do konkretnej nieruchomości i potrzeb klienta.
Możesz skorzystać z pojedynczej konsultacji, powierzyć mi znalezienie nieruchomości lub zlecić kompleksową obsługę całego procesu - od poszukiwań, poprzez weryfikację i zakup, aż po remont i późniejsze zarządzanie nieruchomością.
Pierwsza rozmowa zapoznawcza
Poznaję Ciebie, Twoje plany oraz oczekiwania.
do 30 minut - bezpłatnie
Wyszukuję nieruchomości odpowiadające określonym kryteriom
wycenia indywidualna
Znalezienie nieruchomości
na Sycylii
Reprezentuję Twoje interesy podczas całego procesu zakupu.
od 3 000 € netto
Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości
Koordynuję sprawdzenie nieruchomoścprzez odpowiednich włoskich specjalistów.
wycena indywidualna
Weryfikacja techniczna
i formalna
Zajmę się organizacją i koordynacją prac remontowych
wycena indywidualna
po ustaleniu zakresu prac
Remont
i przygotowanie nieruchomości
Pomogę w organizacji spraw związanych z nieruchomością po zakupie
Zakres opieki ustalam indywidualnie
Opieka po zakupie
Zakres ustalamy wspólnie
Zakres opieki ustalam indywidualnie
Zarządzanie niruchomością
Usługi zewnętrznych specjalistów
Zakres ustalam indywidualnie
Dojazdy i usługi dodatkowe
Pierwsza rozmowa zapoznawcza
To nasza pierwsza rozmowa, podczas której poznaję Ciebie, Twoje plany oraz oczekiwania.
do 30 minut - bezpłatnie
Porozmawiamy o tym, jakiej nieruchomości szukasz, w jakiej części Sycylii, jaki jest Twój budżet oraz czy nieruchomość ma być miejscem do życia, drugim domem czy inwestycją.
Jeżeli masz już wybraną nieruchomość, opowiesz mi, na jakim etapie zakupu jesteś.
Wyjaśnię Ci również, jak wygląda proces zakupu nieruchomości we Włoszech i w jakim zakresie mogę Ci pomóc.
Bez zobowiązań. Bez sprzedażowych obietnic. Konkretna rozmowa o Twoich planach.
Znalezienie nieruchomości na Sycylii
Nie ograniczam poszukiwań wyłącznie do ofert znajdujących się w moim portfolio.
wycena indywidualna
Po ustaleniu Twoich oczekiwań wyszukuję nieruchomości odpowiadające określonym kryteriom, kontaktuję się z właścicielami oraz lokalnymi agencjami, dokonuję wstępnej selekcji ofert i organizuję oględziny.
Zakres usługi oraz wynagrodzenie ustalam indywidualnie w zależności od obszaru poszukiwań, rodzaju nieruchomości i zakresu współpracy.
Kompleksowa obsługa zakupu nieruchomości
Usługa dla osób, które chcą mieć po swojej stronie licencjonowanego agenta reprezentującego ich interesy podczas całego procesu zakupu.
2% wartości nieruchomości
minimalne wynagrodzenie: 3 000 € netto
W zależności od transakcji obsługa może obejmować:
- kontakt ze sprzedającym lub reprezentującą go agencją,
- analizę sytuacji nieruchomości i dostępnej dokumentacji,
- koordynację weryfikacji technicznej i formalnej,
- współpracę z geometrami, architektami, prawnikami, notariuszami, tłumaczami i doradcami podatkowymi
- organizację oględzin,
- negocjowanie ceny i warunków transakcji,
- pomoc przy przygotowaniu oferty zakupu,
- pomoc w otrzymaniu Codice Fiscale, niezbędnego podczas zakupu nieruchomości,
- koordynację kolejnych etapów prowadzących do zawarcia umowy,
- przygotowanie do aktu notarialnego i przetłumaczenie go na język polski,
- obecność i wsparcie podczas finalizacji transakcji,
- pomoc w przepisaniu liczników,
- przekazanie nieruchomości i kluczy
Moim zadaniem nie jest doprowadzenie do transakcji za wszelką cenę.
Moim zadaniem jest doprowadzenie do świadomego i możliwie bezpiecznego zakupu.
Weryfikacja techniczna i formalna nieruchomości
Ładny widok z tarasu nie mówi nic o stanie prawnym i technicznym nieruchomości.
wycena indywidualna
Dlatego przed zakupem mogę skoordynować jej sprawdzenie przez odpowiednich włoskich specjalistów.
W zależności od sytuacji może ono obejmować między innymi analizę dokumentacji katastralnej, urbanistycznej i budowlanej, zgodności stanu faktycznego z dokumentami oraz innych kwestii wymagających oceny uprawnionego technika.
Zakres oraz koszt ustalane są indywidualnie w zależności od rodzaju nieruchomości i wymaganych czynności.
Remont i przygotowanie nieruchomości
Zakup nieruchomości często jest dopiero początkiem.
wycena indywidualna po ustaleniu zakresu prac
Zakup nieruchomości często jest dopiero początkiem.
Mogę zająć się również organizacją i koordynacją prac remontowych oraz przygotowaniem nieruchomości do zamieszkania lub wynajmu.
Zakres współpracy może obejmować między innymi ustalenie potrzeb i zakresu prac, kontakt z wykonawcami i technikami, zbieranie ofert, koordynację kolejnych etapów remontu oraz kontrolę realizacji uzgodnionych prac.
Każdy remont jest inny, dlatego wynagrodzenie ustalane jest indywidualnie po określeniu zakresu projektu.
Opieka po zakupie
Akt notarialny nie musi oznaczać końca naszej współpracy.
wycena indywidualna
Szczególnie dla właściciela mieszkającego na co dzień poza Włochami wiele spraw związanych z nieruchomością trudno załatwić na odległość.
Mogę pomóc w organizacji spraw związanych z nieruchomością po zakupie, takich jak przepisanie lub uruchomienie mediów, kontakt z administracją budynku, technikami i wykonawcami, organizacja napraw i serwisów oraz inne czynności wymagające obecności na miejscu.
Zakres opieki ustalam indywidualnie.
Zarządzanie nieruchomością
Jeżeli nie mieszkasz na Sycylii na stałe, mogę zaopiekować się Twoją nieruchomością również po zakończeniu transakcji.
wycena indywidualna
Zakres zarządzania ustalamy wspólnie i może on obejmować między innymi bieżącą kontrolę nieruchomości, kontakt z administracją, organizowanie napraw i serwisów, kontakt z wykonawcami, przygotowanie mieszkania lub domu przed przyjazdem właściciela oraz inne uzgodnione czynności.
W przypadku nieruchomości przeznaczonych na wynajem zakres współpracy może zostać rozszerzony o obsługę związaną z wynajmem.
Cena ustalana jest indywidualnie w zależności od rodzaju nieruchomości, lokalizacji i zakresu powierzonych obowiązków.
Dojazdy i usługi dodatkowe
Usługi zewnętrznych specjalistów
wycena indywidualna
Koszty dojazdów związanych z oględzinami, spotkaniami, wizytami w nieruchomości lub innymi czynnościami wykonywanymi na zlecenie klienta ustalane są indywidualnie.
Usługi zewnętrznych specjalistów - między innymi geometra, architekt, inżynier, prawnik, notariusz, tłumacz przysięgły czy doradca podatkowy - nie są wliczone w moje wynagrodzenie, chyba że w indywidualnej ofercie ustalimy inaczej.
Przed rozpoczęciem współpracy klient otrzymuje informację o zakresie mojej usługi i sposobie jej rozliczenia.