IL TUO PERCORSO VERSO UNA CASA IN SICILIA
Dalla prima consulenza alla consegna delle chiavi.
E anche oltre.
IL TUO PERCORSO VERSO UNA CASA IN SICILIA
Dalla prima consulenza alla consegna delle chiavi.
E anche oltre.
I MIEI SERVIZI
Acquistare un immobile in Italia significa molto più che trovare la casa o l'appartamento giusto.
Ogni compravendita è diversa. Per questo adatto i miei servizi alle caratteristiche dell'immobile e alle esigenze specifiche di ogni cliente.
Puoi richiedere una singola consulenza, affidarmi la ricerca di un immobile oppure scegliere un'assistenza completa durante l'intero percorso: dalla ricerca alla verifica e all'acquisto, fino alla ristrutturazione e alla successiva gestione della proprietà.
Primo colloquio conoscitivo
Un primo incontro per conoscerci, comprendere i tuoi progetti e ascoltare le tue esigenze e aspettative.
Fino a 30 minuti – gratuito
Mi occupo della ricerca di immobili che rispondano ai criteri e alle esigenze concordate.
Preventivo personalizzato
Ricerca di immobili in sicilia
Rappresento e tutelo i tuoi interessi durante tutte le fasi del processo di acquisto.
A partire da 3.000 € netti
Assistenza completa all'acquisto di un immobile
Coordino le verifiche tecniche e documentali dell'immobile, avvalendomi della collaborazione di professionisti italiani qualificati.
Preventivo personalizzato
Verifica tecnica e documentale
Mi occupo dell'organizzazione e del coordinamento dei lavori di ristrutturazione.
Preventivo personalizzato, in base alla tipologia e all'entità degli interventi.
Ristrutturazione e preparazione dell'immobile
Ti aiuto a organizzare e gestire le pratiche e le necessità legate all'immobile dopo l'acquisto.
Il tipo e l'entità dell'assistenza vengono concordati individualmente.
Assistenza
post-acquisto
Concordiamo insieme i servizi di gestione più adatti alle caratteristiche dell'immobile e alle tue esigenze.
Servizi e compensi definiti individualmente.
Gestione immobiliare
Servizi e interventi che richiedono trasferte o la collaborazione di professionisti esterni.
Modalità e costi da concordare individualmente.
Trasferte e servizi aggiuntivi
PRIMO COLLOQUIO CONOSCITIVO
È il nostro primo incontro, durante il quale avrò modo di conoscerti, ascoltare i tuoi progetti e comprendere le tue aspettative.
Fino a 30 minuti – gratuito
Parleremo del tipo di immobile che stai cercando, della zona della Sicilia che preferisci, del budget a tua disposizione e di come vorresti utilizzare la proprietà: come abitazione principale, seconda casa o investimento.
Se hai già individuato un immobile, potrai raccontarmi a che punto sei nel processo di acquisto.
Ti spiegherò inoltre come funziona l'acquisto di un immobile in Italia e in quali fasi posso offrirti la mia assistenza.
Nessun impegno. Nessuna promessa commerciale. Solo una conversazione concreta, dedicata ai tuoi progetti.
RICERCA DI IMMOBILI IN SICILIA
Non limito la ricerca esclusivamente agli immobili presenti nel mio portafoglio.
Preventivo personalizzato
Dopo aver definito insieme le tue esigenze e aspettative, mi occupo di cercare immobili che rispondano ai criteri concordati, contattando direttamente i proprietari e le agenzie immobiliari locali.
Effettuo una prima selezione delle proposte e organizzo le visite agli immobili individuati.
Il servizio e il relativo compenso vengono concordati individualmente, in base alla zona di ricerca, alla tipologia dell'immobile e all'entità dell'incarico.
ASSISTENZA COMPLETA NELL'ACQUISTO DI UN IMMOBILE
Un servizio dedicato a chi desidera avere al proprio fianco un'agente immobiliare abilitata che tuteli i suoi interessi durante l'intero processo di acquisto.
2% del valore dell'immobile
Compenso minimo: 3.000 € + IVA, se dovuta
A seconda delle caratteristiche della compravendita, il servizio può comprendere
- Contatto con il venditore o con l'agenzia immobiliare che lo rappresenta.
- Analisi della situazione dell'immobile e della documentazione disponibile.
- Coordinamento delle verifiche tecniche e amministrative.
- Collaborazione con geometri, architetti, avvocati, notai, traduttori e consulenti fiscali.
- Organizzazione delle visite agli immobili.
- Negoziazione del prezzo e delle condizioni di compravendita.
- Assistenza nella preparazione della proposta d'acquisto.
- Assistenza nell'ottenimento del codice fiscale italiano, necessario per l'acquisto dell'immobile.
- Coordinamento delle diverse fasi che precedono la stipula dell'atto notarile.
- Coordinamento della preparazione dell'atto notarile e della sua traduzione in lingua polacca da parte di professionisti qualificati.
- Presenza e assistenza durante la conclusione della compravendita.
- Assistenza nella voltura delle utenze.
- Consegna dell'immobile e delle chiavi.
Il mio obiettivo non è concludere una compravendita a qualsiasi costo.
Il mio obiettivo è accompagnarti verso un acquisto consapevole e il più sicuro possibile.
VERIFICA TECNICA E DOCUMENTALE DELL'IMMOBILE
Una bella vista dalla terrazza non dice nulla sulla regolarità urbanistica, catastale e sulla situazione giuridica e tecnica di un immobile.
Preventivo personalizzato
Per questo motivo, prima dell'acquisto, posso coordinare le verifiche necessarie affidandole a professionisti italiani qualificati.
A seconda delle caratteristiche dell'immobile, le verifiche possono comprendere, tra le altre cose, l'analisi della documentazione catastale, urbanistica ed edilizia, il controllo della corrispondenza tra lo stato di fatto e la documentazione ufficiale, nonché ulteriori accertamenti che richiedano la valutazione di un tecnico abilitato.
L'ambito delle verifiche e i relativi costi vengono concordati individualmente, in base alla tipologia dell'immobile e agli accertamenti necessari.
RISTRUTTURAZIONE E PREPARAZIONE DELL'IMMOBILE
L'acquisto di un immobile è spesso soltanto l'inizio.
Preventivo personalizzato in base agli interventi da realizzare.
Posso occuparmi anche dell'organizzazione e del coordinamento dei lavori di ristrutturazione, nonché della preparazione dell'immobile per essere abitato o destinato alla locazione.
Il servizio può comprendere, tra le altre attività, la definizione delle esigenze e degli interventi necessari, i contatti con imprese edili e tecnici specializzati, la raccolta e il confronto dei preventivi, il coordinamento delle diverse fasi della ristrutturazione e il monitoraggio dell'esecuzione dei lavori concordati.
Ogni ristrutturazione è diversa. Per questo motivo, il compenso viene definito individualmente, dopo aver valutato le caratteristiche dell'immobile e l'entità del progetto.
ASSISTENZA POST-ACQUISTO
La firma dell'atto notarile non deve necessariamente segnare la fine della nostra collaborazione.
Preventivo personalizzato
Soprattutto per chi vive abitualmente fuori dall'Italia, gestire a distanza tutte le questioni legate a un immobile può essere complicato.
Posso aiutarti a organizzare e gestire le pratiche successive all'acquisto, come la voltura o l'attivazione delle utenze, i contatti con l'amministratore di condominio, i tecnici e le imprese, l'organizzazione di riparazioni e interventi di manutenzione, oltre ad altre attività che richiedono una presenza sul posto.
L'ambito dell'assistenza viene concordato individualmente, in base alle tue esigenze.
GESTIONE IMMOBILIARE
Se non vivi stabilmente in Sicilia, posso prendermi cura del tuo immobile anche dopo la conclusione della compravendita.
Preventivo personalizzato
Definiamo insieme le modalità e l'ambito della gestione, che possono comprendere, tra le altre attività, controlli periodici dell'immobile, contatti con l'amministratore di condominio, organizzazione di riparazioni e interventi di manutenzione, rapporti con tecnici e imprese, preparazione della casa o dell'appartamento prima dell'arrivo del proprietario e altre attività concordate.
Nel caso di immobili destinati alla locazione, la collaborazione può essere estesa anche ai servizi legati alla gestione degli affitti.
Il compenso viene stabilito individualmente, in base alla tipologia dell'immobile, alla sua ubicazione e alle responsabilità affidatemi.
TRASFERTE E SERVIZI AGGIUNTIVI
Prestazioni di professionisti esterni
Preventivo personalizzato
Le spese di trasferta relative a sopralluoghi, incontri, visite agli immobili o altre attività svolte su incarico del cliente vengono concordate individualmente.
Le prestazioni di professionisti esterni, tra cui geometri, architetti, ingegneri, avvocati, notai, traduttori giurati e consulenti fiscali, non sono incluse nel mio compenso, salvo diverso accordo espressamente previsto nel preventivo personalizzato.
Prima dell'inizio della collaborazione, il cliente riceve informazioni chiare sulle attività comprese nel mio incarico e sulle relative modalità di pagamento.